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Vous cherchez un lotisseur foncier dans le département du Bas-Rhin ? Bien sélectionner son lotisseur foncier est primordial, vous devrez en choisir un qui comporte certaines conditions. Ce guide est donc fait pour vous, nous vous donnerons les meilleures astuces pour en trouver un, plus que performant dans votre département.
Pourquoi opter pour un lotisseur foncier
Un lotissement est composé de plusieurs terrains que l’on appelle lots. Juridiquement parlant, chaque parcelle est autonome. Tous ces différents terrains sont destinés à la vente et c’est au lotisseur de s’occuper de cette vente. On l’appelle également aménageur foncier ou encore promoteur foncier. En d’autres termes, il est celui qui vend des terrains soient à des particuliers, mais aussi à des professionnels.
Le lotisseur foncier va réaliser de multiples d’études techniques sur chaque terrain qu’il vendra. Ces études sont réalisées à l’amont sur le sol, le terrain complet dans l’optique de vérifier qu’il est possible d’aménager le lot en eau et en électricité. Le lotisseur va permettre à l’acheteur de bâtir directement des bureaux ou encore un logement. En effet, avant la vente, le lotisseur va se charger d’obtenir tous les droits de construction.
Bien qu’un lotisseur présente de nombreux avantages, il encoure cependant quelques inconvénients. C’est au lotisseur foncier d’établir et définir toutes les règles d’usage et toutes les conditions d’occupation de chaque lot qu’il vendra. L’acheteur devra de plus tenir un cahier de charges. Vous aurez donc certaines règles juridiques à respecter définies par le promoteur foncier.
Les critères pour choisir le meilleur lotisseur foncier Bas-Rhin
Pour trouver le meilleur lotisseur foncier, vous devrez réaliser plusieurs recherches. Ce dernier devra respecter des critères pour être le plus performant possible. Dans un premier temps, il doit avoir de très bonnes compétences dans le domaine de l’urbanisme, de la géographie, en droit foncier, mais également dans l’immobilier. Ses compétences en urbanisme seront indispensables ! En effet, il est censé dénicher les terrains qui ont du potentiel à être bien aménagé. Il devra avoir certaines compétences dans le domaine de la gestion économique et des sciences des sols. Comme dit précédemment, il réalise une étude complète sur l’état des sols.
Avant de choisir n’importe quel promoteur foncier, vous pouvez vérifier son statut juridique. Cela vous permettra de vous assurer de ses compétences et de ne pas confier un lot à n’importe qui. Un nouveau lotisseur aura certes ce côté moderne et beaucoup d’imagination, mais nous vous conseillons de choisir un ancien. Ce dernier aura beaucoup d’expérience et c’est le meilleur avantage. Il sera comment s’y prendre et éviter toutes les erreurs que n’importe qui pourra faire. Les lotisseurs fonciers peuvent être spécialisés dans un domaine en particulier. En effet, il en existe certains qui seront spécialisés dans l’habitation et d’autres dans le commercial ou l’industrie par exemple.
Nous espérons grâce à nos conseils que vous trouverez un lotisseur pour vos terrains, qui vous conviendra. En appliquant nos conseils, soyez sûr d’en dénicher un qui saura être performant et à la hauteur de vos attentes.
